Zommer - Casa en Venta-Alquiler en Albanueva - Barrio Albanueva, Tigre - Lote sobre laguna con AMARRA PROPIA
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Barrio Albanueva, Tigre - Lote sobre laguna con AMARRA PROPIA
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Barrio Albanueva, Tigre - Lote sobre laguna con AMARRA PROPIA
Barrio
Albanueva
Total construido
382 m²
Dormitorios
3
Baños
5
Antiguedad
1
Superficie cubierta
282 m²
Plantas
2
(REF. ZHO2135796)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 6
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 5
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 3
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 2
  • Antigüedad : 1 Año
  • Expensas: $ 45000
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Interno
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 975 m²
  • Cubierta: 282 m²
  • Descubierta: 28 m²
  • Semicubierta: 72 m²
  • Superficie Total: 382 m²
DESCRIPCIÓN

Muy linda casa el barrio náutico ALBANUEVA con AMARRA sobre Laguna.
Pb: gran living comedor hacia galería con living parrilla y horno de barro. Cocina semi integrada y playroom. Amplio lavadero, habitación y baño de servicio. Toilette, escritorio. Habitación principal en suite con vestidor.
PA: dos dormitorios ambos en suite.
Jardín con pileta. Riego automático, baño exterior.


DETALLES CONSTRUCTIVOS

Estructura
Platea de hormigón armado de 15cm de espesor con doble estructura de hierros Ø del 10 y vigas bajo platea vinculando los troncos de las columnas, sobre una base entoscada de 40cm compactada en capas y apisonada a máquina.
Columnas, vigas y losas de hormigón armado.

Instalación Sanitaria
Desagües cloacales con AWADUCT, agua fría y caliente con termo fusión AQUASYSTEM, con aislación térmica mediante vainas en la red de agua caliente.
Descargas de inodoros mediante válvulas FV con distribución independiente desde el colector.
Todas las cañerías presurizadas mediante bomba ROWA FLOW.
Tanque subterráneo capacidad 2.000 lts.
Griferías FV cierre cerámico.
Llaves de paso FV en todos y cada uno de los ambientes sanitarios.

Cañerías de equipos de aire acondicionado con descarga a piletas de piso.

Calefacción
Sistema de piso radiante con canos PEX con tres colectores: Gabinete de colector para circuitos de planta alta, gabinete de colector para los circuitos de planta baja y gabinete para circuitos en galería.
Relleno de paquete de piso radiante mediante bomba con mortero especial para este fin.
Aislación térmica bajo paquete de piso radiante mediante alfombra Saladillo de 10mm de espesor.
Detalles constructivos varios:
Paredes exteriores e interiores con ladrillos portantes 18x18x33 y huecos de 12x19x33.
Revoques interiores de yeso TUYANGO de aplicación manual sobre revoques gruesos.
Pisos del tipo alisados de cemento tipo TARQUINI, con piedra Binder, cemento y arena, con terminación de cemento blanco y marmolina. Paños con perfiles de aluminio no superando los 4m² por paño.
Pisos calcáreos GIACOMOZZI en baños.

Estucado en paredes de baños.
Muebles de cocina a medida.
Escalera de hormigón armado revestida en madera de pinotea.
Revoques exteriores: capa aisladora vertical, revoque grueso reforzado y terminación con revoque revestimiento acrílico mineral autotexturable.
Cielorrasos: Armados suspendidos del tipo DULOCK.
Instalación eléctrica de acuerdo a normas vigentes.
Llaves y tomas SIGLO XXI.
Paredes exteriores en sectores revestidas en piedra tipo voladura blanca de Mar del Plata.
Carpintería interior a medida MARRONCELLI, con marcos y hojas de madera, con pestillos de cierre imantados.
Carpinterías exteriores de PVC REHAU con DVH y vidrios de seguridad según normas vigentes.
Carpinterías de hierro ángulo y vidrios simples en determinados sectores.
Aislación en cubiertas planas mediante relleno liviano y espesor mínimo de 10 cm en los embudos, y marcada pendiente hacia estos.
Aislación hidrófuga mediante membrana liquida y manto geotextil embebido.
Pileta de natación de hormigón armado y revestimiento de venecitas.
Riego automático en jardín.
Parrilla revestida con ladrillos refractarios ( no tejuelas).
Mesadas de cocina de madera dura.
Puerta de entrada maciza de madera de Lapacho, bisagras reforzadas.
ABL $12.000 octubre 2021
AYSA incluido en expensas

NOTA:
Todos los planos de obra y fotos del proceso constructivo a disposición.

Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad

La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371).
Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS.
ZHO2135796

"Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Internet
  • 24 Hours Security
  • Cocheras
AMBIENTES
  • Cocina
  • Dependencia
  • Suite
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Toilette
  • Vestidor
  • Escritorio
  • Baño de servicio
  • Sala de juegos
ADICIONALES
  • Centro de deportes
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Quincho
  • Sauna
  • Solarium
  • Seguridad
  • Lote Interno
  • Pileta
  • Potencial alto para alquilar
  • Lavadero
  • Seguridad 24Hs
  • Seguridad Porteria
  • Caldera Individual
  • Entrada de servicio
  • Termotanque Individual
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Barrio
Albanueva
Total construido
382 m²
Dormitorios
3
Baños
5
Antiguedad
1
Superficie cubierta
282 m²
Plantas
2
(REF. ZHO2135796)
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