TERRENO EN VENTA, SAAVEDRA - EXCELENTE ACCESO A GENERAL PAZ Zona en crecimiento exponencial SUP.: 230 m MEDIDAS: 9 x 25.55 m CÓDIGO URBANO 2019, Unidad de Sustentabilidad de Altura Media USAM La edificabilidad máxima corresponde a una Altura sobre fachada de 16.50 mts y una altura total de 23.50 mts. Con un planta baja mínima de 3 mts. PB + 4 PISOS + 1 PISO RETIRADO (PARA VIVIENDAS) + 1 PISO RETIRADO PARA VIVIENDAS Y SERVICIOS RETIRO DE FONDO PARA VENTILAR: 6 mts METROS TOTALES DE CONSTRUCCION : 175.95 m2 x 5 plantas = 879.75 m2 + 157.95 (1er retiro) = 1037.70 m2 + 103.95 m2 (2do retiro) = 1.141.65 m2 TOTALES CODIGO ANTERIOR: R1BI FOT 1METROS TOTALES DE CONSTRUCCION : 230 m2 CALCULO DE PLUSVALIA CN;1141.65 x 0.8 = 913.32 m2 CV;230.00 m2 DIFERENCIA A PAGAR POR PLUSVALIA = 683.32 m2 VALOR MZA : 1136 ALICUOTA CUR : 0.27 UVA : 36.93 11327 $ = 246 u$s/m2 683,32 m2 x 246 u$s = 168.096 u$s A PAGAR POR PLUSVALIA (CALCULO 17/11/2020) METROS VENDIBLES 145.95 m2 x 4 PISOS= 583.80 m2 + 127.95 m2 + 73.95 m2;785.70 m2 + PB + BALCONES* SOLICITAR ESTUDIO COMPLETO DE LOTE. Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371). Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZLA2417662 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.