DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN COLEGIALES, en edificio de uso mixto reciclado en 2010 (ex- fábrica Revlon) SEGURIDAD 24HS. Actualmente preparado como estudio de grabación, puede ser fácilmente modificado para dejar una planta abierta rectangular tipo loft, con pisos graníticos originales. Cuenta con todas las conexiones para volver a instalar la cocina eléctrica (fue removida para instalar una recepción). Lindo y amplio balcón con vista al frente (sobre Céspedes) sobre las copas de los árboles. 1 baño con ducha. TIPO LOFT, para armar divisiones a gusto. El edificio cuenta con una muy linda pileta en el sector de los amenities, donde también hay 2 amplias parrillas y un sector con gimnasio y baños independientes. Conexión a internet por fibra óptica (Metrotel) en todo el edificio, que se paga por expensas, con llegada por cable a cada unidad del edificio. Excelente ubicación en Colegiales, en esquina con la calle Enrique Martinez que cuenta con bicisenda. Muchas opciones de lineas de colectivo cercanas, y a pocas cuadras de la estación de tren Colegiales (Mitre). Si bien el departamento no cuenta con cochera, hay muy buenas opciones cercanas en alquiler. El edificio cuenta con GRUPO ELECTRÓGENO. 3 ascensores, uno es MONTACARGAS. Sector de laundry en el subsuelo. Al tener uso mixto (oficinas y viviendas) el edificio tiene movimiento todo el tiempo. Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371). Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP3137280 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.