OFICINA EN VENTA COLEGIALES, en edificio reciclado en 2010 (ex- fábrica Revlon) SEGURIDAD 24HS. Oficina tipo LOFT - Las divisiones que se ven no son estructurales, PLANTA LIBRE Edificio con presencia, excelente recepción con sillones y jardín interno. Actualmente preparado como estudio de grabación, puede ser fácilmente modificado para dejar los despachos que se necesiten. Pisos graníticos originales. Cuenta con todas las conexiones para volver a instalar la cocina eléctrica (fue removida para instalar una recepción). Lindo y amplio balcón con vista al frente (sobre Céspedes) sobre las copas de los árboles. 1 baño TIPO LOFT, para armar divisiones a gusto. Conexión a internet por FIBRA ÓPTICA (Metrotel) en todo el edificio, incluido en las expensas, con llegada por cable a cada unidad del edificio. El edificio cuenta con GRUPO ELECTRÓGENO. 3 ascensores, uno es MONTACARGAS. Excelente ubicación en Colegiales, en esquina con la calle Enrique Martinez que cuenta con bicisenda. Muchas opciones de lineas de colectivo cercanas, y a pocas cuadras de la estación de tren Colegiales (Mitre). El edificio cuenta con una muy linda pileta en el sector de los amenities, donde también hay 2 amplias parrillas y un sector con gimnasio y baños independientes. Si bien la unidad no cuenta con cochera, hay muy buenas opciones cercanas en alquiler. Sector de laundry en el subsuelo. Al tener uso mixto (oficinas y viviendas) el edificio tiene movimiento todo el tiempo. Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371). Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP3140626 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.