Local en alquiler en la ESQUINA de Santa Fe y Araoz, a la salida del subte D

Vidriera de 25m rodeando la esquina. Posibilidad de dividir en dos locales

Dos cocheras - APTO GASTRONÓMICO

Ubicación privilegiada con excelente accesibilidad en una de las esquinas neurálgicas de la ciudad y del corredor norte. Zona de comercios, bancos, cadenas gastronómicas y supermercados.

En esquina, con dos cocheras grandes, 438m2 cubiertos en PB con posibilidad de ampliar 332m2 más o de dividir en dos locales: uno de 110m2 en la esquina y otro de 328m2 sobre Santa Fe. También existe la opción de alquilar junto al local de al lado, conectados por la parte de atrás, que suma 330m2 más, quedando un total de 768m2 aprox.

Techos en doble altura (5,20m de piso loza)

Espacio necesario en el interior para la colocación de sistemas de cortinas de enrollar metálicas entre la vidriera y la estructura.

1 Baño y 1 kitchenette + Entrada de gas para uso gastronómico. Cuenta con un pleno de 40cm x 80cm para ventilación gastronómica a los 4 vientos.

Acometidas eléctricas, de agua y sanitarias para posible futura division en 2 locales.

Previsión de espacio para la ubicación de las unidades exteriores de los equipos de AC, carpeta cementicia preparada para recibir solado.

¡Consultanos!

NOTA: Todos los alquileres comerciales son más IVA y pagan comisión inmobiliaria.

Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad

La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371).
Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS.
ZLO4487718

"Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.